Das wunderschöne Klinkergebäude an der Hedwigstrasse in Zürich ist sicherlich den einen oder anderen Camper und Zeltfreund bekannt. Am bisherigen Standort der “SPATZ Zelte & Reparaturen AG” wo einst noch Zelte selber genäht und hergestellt wurden, stand eine komplette Umnutzung der Räumlichkeiten an. Zusammen mit dem Architekten wurde damals mit dem neuen Liegenschaftsbesitzer ein Umnutzungskonzept entwickelt welche stilles Gewerbe und eine Wohnnutzung im Attika zulässt. Nach zahlreichen Bestandesaufnahmen war klar, das der geplante Eingriff einige statische Veränderungen im Gebäude notwendig sein werden. Die neuen Nutzflächen wurden über einen neuen Ortsbetonkern erschlossen und bringen neben der statischen Aussteifung auch Platz für unsere Gebäudetechnik mit sich mit. Der Treppenhauskern wurde komplett in das bestehende Gebäude hineingebaut, so dass die alten Tragstrukturen zum grössten Teils erneuert werden mussten. Die neuen Nutzungen bedingten zudem auch höhere Anforderungen an die Haustechnik. Neben neuen Lüftungsanlagen für Nasszellenkern sowie Aufenthaltsräume und Gewerbefllächen, wurden sämtliche bestehende Versorgungs- und Entsorgungsleitungen ersetzt. Die bestehende Ölheizung wurde durch eine effizientere Erdgasheizung ersetzt. Die Geschosse wurden auf die neuen Nutzungen vorbereitet, so dass eine Vermietung an den Ankermieter “Drahtzug” möglich war. Auf den Gewerbeflächen werden zurzeit Menschen mit einer psychischen Beeinträchtigung beschäftigt. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Grund- und Werkleitungen erneuert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Im Attikageschoss wurde ein Wohngeschoss in Holzbauweise geschaffen. Eine Dachterrasse mit Anbindung an die Attikawohnung ergänzt das Wohnangebot entsprechend.
