Auf dem Areal im Zentrum von Merenschwand wurde eine gemischt genutzte Überbauung realisiert. Die Landi Freiamt liess in zwei Gebäuden, welche mit der Einstellhalle im Untergeschoss verbunden sind, im Erdgeschoss gewerblichen / publikumsorientierten Nutzraum und in den Obergeschossen Wohnungen erstellen. Die bereits bestehende Tankstelle ist in die neue bauliche Konzeption integriert worden. Die Energieversorgung erfolgt über zwei Erdsonden-Wärmepumpenanlagen. Die Erdsondenfelder unter der Einstellhalle dienen im Winter der Beheizung mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung und im Sommer der Konditionierung der Räumlichkeiten. Die gewerbliche Nutzungen ist mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnungslüftung versehen und versorgen die anwesenden Personen mit ausreichend Aussenluft. Neben den eigentlichen Wohnungen entstehen Gewerbe- und Retailflächen sowie ein Tankstellenshop.
